¿Qué son las grietas en fachadas y cuáles son sus causas?
Según los últimos estudios del sector, casi la totalidad de los edificios, alrededor del 80%, experimenta fisuras y grietas en fachadas; una preocupación que acelera su proceso de envejecimiento y que potencialmente conlleva problemas más serios, como filtraciones de humedad o pérdida innecesaria de energía.
Es en este punto cuando deberíamos prestar especial atención a las grietas en fachadas, ya que su impacto va más allá de lo estético, afectando la integridad y eficiencia de las estructuras edificadas.
La variedad de fisuras y grietas en fachadas puede atribuirse a diversos problemas, pero, en cualquier caso, su impacto negativo en la salud del edificio es consistente. Estos distintos tipos de fisuras son, esencialmente, vías por las que la humedad puede infiltrarse en el interior de las viviendas, dando lugar a pérdidas de energía indeseadas, aumentos en los costes de energía y, en algunos casos, problemas estructurales significativos.
Entre las causas más comunes podemos encontrar, en primer lugar, las grietas estructurales como las más críticas, al caracterizarse por ser profundas y atravesar múltiples capas del muro. Estas grietas en fachadas pueden originarse por movimientos en la estructura, como obras o sismos, requiriendo un diagnóstico técnico para determinar su estabilidad antes de la reparación.
En un segundo nivel se ubican las fisuras causadas por la dilatación de materiales debido a cambios de temperatura y humedad, manifestándose de forma oblicua en huecos de puertas y ventanas, así como longitudinal o vertical en los encuentros de columnas.
Por último, encontramos las fisuras superficiales, de retracción o cuarteamiento, caracterizadas por afectar solamente al revestimiento. Este tipo de grietas en fachadas pueden deberse a temperaturas elevadas durante la aplicación o problemas de adherencia al muro, también requiriendo reparación para mejorar la estabilidad.
A pesar de la diversidad en su tipología, todas estas grietas en fachadas requieren un análisis experto para identificar sus causas y determinar el enfoque más apropiado para su reparación. Los especialistas enfatizamos en la importancia de ejercer precaución, especialmente en el caso de las grietas más profundas, más anchas y no estabilizadas, es decir, aquellas que no sólo existen en la superficie, sino que también tienden a expandirse.
Problemas con grietas en SATE: todo lo que debes saber
Como es evidente, es necesario prestar especial importancia a cualquier fisura que presente la fachada, evitando cualquier problema que pueda surgir como consecuencia.
En el caso de las fachadas con SATE, es crucial comprender estos riesgos, ya que pueden comprometer la eficacia del aislamiento, permitir la entrada de humedad y, en última instancia, afectar la durabilidad y la estética de la fachada.
Cómo procesar las grietas antes de aplicar el aislamiento
Centrándonos en el proceso de reparación de grietas en fachadas, esta tarea se lleva a cabo de manera meticulosa para poder abordar las grietas de la manera más efectiva.
En primer lugar, es necesario abrir y limpiar las grietas para permitir aplicar un mortero antifisuras de reparación de la gama webernova. Una vez contamos con la pared limpia, y las grietas y fisuras reparadas, el siguiente paso es aplicar un consolidador superficial o imprimación (weberprim TP05) para asegurar la adherencia de los materiales y la regularización de la absorción del soporte.
Con el objetivo de uniformizar la fachada, se aplica un mortero base en toda la superficie, reforzado con una malla que la cubra. Además, es recomendable instalar aristas especiales en las esquinas para mantener así la uniformidad.
Finalmente, se puede optar por aplicar mortero acrílico o una capa de pintura antifisuras en toda la fachada, obteniendo como resultado una fachada reparada y renovada.
Por su parte, el SATE actúa como una capa protectora adicional que cubre y refuerza la fachada. De esta manera, cuando se aplica correctamente, puede ayudar a prevenir la aparición de nuevas grietas y contribuir a la estabilidad al proporcionar una capa continua y cohesiva sobre la superficie afectada.
Cómo prevenir la aparición de grietas en fachadas
Prevenir la aparición de grietas en fachadas es esencial para mantener la integridad estructural y estética de un edificio a lo largo del tiempo.
En primer lugar, un diseño y construcción cuidadosos son fundamentales. En este sentido, se debe prestar especial atención a la selección de materiales adecuados y a la implementación de técnicas constructivas que minimicen la posibilidad de asentamientos diferenciales, movimientos del suelo y tensiones estructurales.
Además, la instalación de sistemas de dilatación y juntas estructurales estratégicas puede ayudar a gestionar las tensiones provocadas por cambios climáticos y movimientos naturales, reduciendo la probabilidad de la formación de grietas.
Por otro lado, el mantenimiento regular juega un papel crucial en la prevención de grietas en fachadas. Así, llevar a cabo una inspección periódica de la fachada, especialmente después de eventos sísmicos o condiciones climáticas extremas, permite identificar y abordar pequeñas grietas antes de que se conviertan en problemas mayores.
Por su parte, la aplicación de recubrimientos protectores proporciona también una capa adicional de resistencia a la intemperie, protegiendo la fachada contra la infiltración de agua y reduciendo el riesgo de fisuras.
En definitiva, las grietas en fachadas representan un desafío significativo para la durabilidad y estética de los edificios, resultando en consecuencias que van más allá de lo meramente visual.
El SATE emerge como una solución integral y eficaz para abordar este problema. Al proporcionar aislamiento térmico, reforzar la fachada y ofrecer una capa protectora contra los elementos, este sistema de aislamiento no sólo mejora la eficiencia energética del edificio, sino que también contribuye a la prevención de la aparición de nuevas grietas en fachadas. Sin duda, su aplicación cuidadosa y complementaria con técnicas de refuerzo, como mallas, asegura una solución duradera que no sólo restaura la integridad estructural, sino que también revitaliza la apariencia estética del edificio.
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