Evaluación de la sostenibilidad en edificios, ¿qué aspectos analiza?

El sector de la construcción ha evolucionado mucho en los últimos años y lo que ahora es común en las nuevas edificaciones, no lo es ni por asomo en las que tienen unas cuantas décadas. Uno de los aspectos más importantes es que el cuidado del medioambiente también se debe tener en cuenta al realizar esta clase de proyectos. De hecho, no es solo un compromiso que todos deberíamos tener con el planeta, sino una obligación. Por todo lo comentado, seguro que te interesa conocer en qué consiste la evaluación de la sostenibilidad en edificios y las cuestiones que analiza.

¿En qué consiste la evaluación de la sostenibilidad de los edificios?

Lo primero que debes tener en cuenta es que no existe un único método para analizar la evaluación de la sostenibilidad de los edificios. Por eso, debes analizar cuál es la que vas a elegir.

Una vez que la construcción pasa el estudio del que estamos hablando, se logra la certificación de edificios sostenibles. Se trata de un documento de gran valor, que muestra que a la hora de diseñar la propiedad se ha tenido en cuenta que respete el medioambiente, que cuide de la salud de sus habitantes y que proporcione un ambiente confortable. De hecho, estos tres puntos que acabamos de mencionar son una de las tendencias más marcadas de la arquitectura actual.

Como ya hemos comentado, en este momento a la hora de construir se opta por sistemas que apuestan por el ahorro de energía, por reducir la contaminación o la producción de residuos y también por minimizar el uso de las materias primas no renovables.

Podemos decir que un edificio resulta sostenible cuando tiene la capacidad de afrontar las necesidades actuales y las que puedan surgir en el futuro, pero que lo haga cuidando del medioambiente y controlando los gastos en todo momento.

¿Cómo se puede realizar la evaluación de la sostenibilidad en edificios?

En el siguiente apartado queremos mostrarte cómo funciona el sistema BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Methodology) para evaluar la sostenibilidad en edificios. Este sistema pertenece al Building Research Establishement (BREE) que solo opera en el Reino Unido. Fue en un principio una organización del Gobierno de este país, aunque ahora funciona de manera particular. Se dedica a la investigación, asesoría y desarrollo de experiencias centradas en el sector de la construcción.

Evaluación de la sostenibilidad en edificios (BREEAM)

Uno de los sistemas de certificación de la sostenibilidad de edificios es la metodología BREEAM (Reino Unido), aunque existen otras como LEED y WELL (EE.UU), DGNB (Alemania) y VERDE (España). Una de las características más destacas de la evaluación de la sostenibilidad en edificios BREEAM es que se trata del único certificado que se encuentra adaptado tanto al idioma como a la normativa de nuestro país desde 2010. Además, se ha ido actualizando para dar respuesta a las necesidades actuales del sector.

Con este sistema se busca que los edificios mejoren a nivel medioambiental, de salud y económicamente. Se aplica en edificios existentes que no tengan un uso residencial y que cuenten con dos años de antigüedad como mínimo.

La razón del plazo que acabamos de comentar es que ese tiempo permite analizar de forma real cómo funciona el edificio en cuanto a prestaciones medioambientales o a cuánto ascienden las facturas de sus consumos.

Ofrece después la manera clara y racional de optimizar la sostenibilidad y reducir los gastos de suministros. Además, diseña un plan con unos objetivos marcados, cómo se pueden implementar los cambios y revisa de forma periódica los resultados obtenidos.

El sello muestra cuáles son los edificios más saludables, que mejor emplean los recursos disponibles y que tienen un comportamiento más respetuoso con el medioambiente. Cuenta con una escala de sostenibilidad que valora hasta 10 categorías.

Además de todo lo comentado hasta ahora, este sistema consigue que todo el personal que trabaja en el edificio se implique para desarrollar políticas que cuiden del medioambiente. Por supuesto, aumenta el valor de la construcción, algo que también beneficia a todas las partes interesadas.

El sistema BREEAM analiza la sostenibilidad del edificio evaluando las siguientes categorías:

• Gestión.

• Materiales.

• Transporte.

• Residuos.

• Agua.

• Salud y bienestar.

• Contaminación.

• Energía.

• Uso del suelo y ecología.

Este cuestionario para evaluar la sostenibilidad del edificio, además de estar estructurado por categorías, se organiza en estas tres partes:

• Parte 1 – El edificio. Ofrece información relativa a la construcción y a las diferentes instalaciones. También evalúa distintos factores relacionados con la tipología constructiva o con los servicios disponibles en el edificio.

• Parte 2 – La Gestión del Edificio. Ofrece información relevante acerca de todas las políticas y procedimientos de gestión del edificio.

• Parte 3 – La Gestión del Ocupante del Edificio. Es una evaluación que se realiza solo en edificios de oficinas.

Como bien sabes, cuidar del medioambiente no es opcional. Por eso, te interesa conocer cómo se realiza la evaluación de la sostenibilidad en edificios. 

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