Nuevas medidas de impulso a la rehabilitación energética

El Consejo de Ministros ha aprobado el real decreto ley que recogen las normas para movilizar un total de 5.520 millones de euros de los fondos europeos destinados a la rehabilitación del parque residencial español y a la construcción de vivienda para el alquiler asequible.

 

Se destinan un total de 3.420 millones, a los que se suman 1.000 millones para construir unas 20.000 viviendas destinadas al alquiler social y 1.100 millones en avales ICO para incentivar las intervenciones.er social y 1.100 millones en avales ICO para incentivar las intervenciones.

Las medidas están repartidas en seis planes específicos:

  1. Programa de ayuda a las actuaciones de rehabilitación a nivel de barrio

    La subvención se condiciona al ahorro energético final de la actuación (desde el 40% hasta el 80%). La cantidad máxima de ayuda podrá alcanzar los 21.400 euros por vivienda. Se financiará hasta el 100% del coste de la actuación con cargo a los fondos europeos en caso de vulnerabilidad económica o social. La inversión prevista en este programa es de 976 millones de euros, el 28,5% del fondo.

  2. Programa de apoyo a las oficinas de rehabilitación                                                                                                                            Destinado a financiar el servicio de oficinas de rehabilitación, tipo “ventanilla única”, ofreciendo servicios integrales de información, gestión y acompañamiento de la rehabilitación, por parte de las comunidades autónomas y entidades locales, más allá de las establecidas en el marco de las actuaciones a nivel de barrio.

  3. Programa de ayuda a las actuaciones de rehabilitación a nivel de edificio                                                                                        Su objetivo es subvencionar obras de rehabilitación en las que se obtenga una mejora acreditada de la eficiencia energética con una reducción de consumo de energía primaria no renovable del edificio igual o superior al 30%. La intensidad máxima de las ayudas se condiciona al ahorro energético final de la actuación (desde el 40% hasta el 80%). La cuantía máxima de la subvención podrá alcanzar los 18.800 euros por vivienda. Está sustentada por 1.994 millones de euros (casi el 60% del montante). El 86% de esta partida irá a la renovación de la eficiencia energética de los inmuebles existentes. 

  4.  Programa de fomento de la mejora de la eficiencia energética de viviendas.                                                                              Puede ser un chalet o un piso individual de un edificio, pero ha de ser vivienda habitual. En el apartado de las bonificaciones fiscales, con cargo al fondo de 450 millones, habrá una deducción del 20% para quienes reduzcan al menos un 7% de la demanda de calefacción y refrigeración de la vivienda. A su vez, habrá una deducción mayor, del 40%, para los propietarios que rebajen hasta un 30% el consumo de energía primaria no renovable, acreditable a través del certificado de eficiencia energética.

    En segunda instancia, el Ejecutivo establece una deducción del 60% por obras de rehabilitación para edificios enteros, condicionadas a una reducción del consumo de energía primaria no renovable de un 30% como mínimo, o bien, a la mejora de la calificación energética del edificio para obtener una clase energética «A» o «B». La actuación cuenta con un límite de 3.000 euros por vivienda, con un coste mínimo que debe ser igual o superior a 1.000 euros. Se aplicará a través de convocatorias públicas de las diferentes Comunidades Autónomas. 

  5. Programa de ayuda a la elaboración del libro del edificio existente para la rehabilitación y la redacción de proyectos de rehabilitación 

    El Gobierno ha diseñado un sistema de avales, con cargo al Instituto de Crédito Oficial (ICO), previsto con 1.100 millones de euros de los que podrán beneficiarse las comunidades de vecinos que afronten las intervenciones para mejorar la eficiencia energética de los inmuebles. Su objetivo es subvencionar la implantación y generalización del Libro del Edificio existente, así como el desarrollo de proyectos técnicos de rehabilitación integral en edificios finalizados antes del año 2000. Las cuantías de las ayudas dependerán del número de viviendas del edificio, y podrán alcanzar hasta 3.500 euros por libro del edificio existente y hasta 30.000 euros por proyecto de rehabilitación. Se aplicará a través de convocatorias públicas de las diferentes autonomías. 

  6. Programa de ayuda a la construcción de viviendas en alquiler social en edificios energéticamente eficientes              Financiará el incremento, durante un periodo mínimo de 50 años, del parque público de viviendas energéticamente eficientes destinadas al alquiler social o a precio asequible, mediante la promoción de viviendas de nueva construcción sobre terrenos de titularidad pública o rehabilitación de edificios públicos destinados a otros usos. Las actuaciones deberán garantizar un consumo de energía primaria no renovable, como mínimo, inferior en un 20%. La inversión prevista en este programa es de 1.100 millones de euros para construir unas 20.000 viviendas destinadas al alquiler social.  

A continuación, podrás encontrar un resumen de las ayudas a través de nuestra infografía: 

Puedes encontrar toda la información en: 

Real Decreto 853/2021, de 5 de octubre, por el que se regulan los programas de ayuda en materia de rehabilitación residencial y vivienda social del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia. https://www.boe.es/boe/dias/2021/10/06/pdfs/BOE-A-2021-16233.pdf

Real Decreto-ley 19/2021, de 5 de octubre, de medidas urgentes para impulsar la actividad de rehabilitación edificatoria en el contexto del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia. https://www.boe.es/boe/dias/2021/10/06/pdfs/BOE-A-2021-16230.pdf